Buitengebied, Oude Deventerweg 51 Holten, Rood voor Rood

1.1 Aanleiding

De heer en mevrouw Ulfman, Oude Deventerweg 51, 7451 LT, te Holten, zijn voornemens om deel te nemen aan de 'Rood voor Rood regeling met gesloten beurs'. Momenteel heeft initiatiefnemer een gemengd bedrijf. De intensieve veehouderij van het agrarische bedrijf wordt opgeheven waardoor deze agrarische bebouwing vrijkomt. In totaal gaat het om 1.505 m² aan ontsierende agrarische bebouwing die ingebracht wordt in het kader van de Rood voor Rood regeling. Initiatiefnemer zal enkel verder gaan als akkerbouwbedrijf. Voor de stalling van machines en gereedschap t.b.v. het uitoefenen van een bedrijf blijft een kapschuur op het perceel behouden.

De sloop van 1.505 m² aan agrarische bebouwing geeft recht op één compensatiekavel. In overleg met de gemeente Rijssen-Holten is bepaald dat de heer en mevrouw Ulfman op een andere locatie aan de Oude Deventerweg, nabij de kern van Dijkerhoek, deze compensatiekavel kunnen realiseren.

Omdat uitvoering van dit project niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan, is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. In het voorliggende bestemmingsplan zal worden aangetoond dat de realisatie van een compensatiekavel voor een nieuwe woning aan de Oude Deventerweg ong. en het herbestemmen van het agrarische perceel aan de Oude Deventerweg 51 tot "Agrarisch - Agrarisch bedrijf" vanuit planologisch en ruimtelijk oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).