Buitengebied, Oude Deventerweg 51 Holten, Rood voor Rood

Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er zijn echter uitzonderingen. Het is mogelijk dat de raad verklaart dat met betrekking tot een bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt vastgesteld indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd of het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk is.

In het voorliggende geval is een Rood voor Rood overeenkomst gesloten tussen de gemeente Rijssen-Holten en de initiatiefnemer. In deze overeenkomst is onder andere vastgelegd hoeveel voormalige agrarische bebouwing gesloopt moet worden, waar de compensatiekavel gerealiseerd mag worden en welke investeringen er gedaan moeten worden in de ruimtelijke kwaliteit. Door het afsluiten van deze overeenkomsten is het het kostenverhaal voor de gemeente volledig verzekerd. Dit brengt met zich mee dat vaststelling van een exploitatieplan achterwege kan blijven.