| Plan: | Buitengebied Rijssen, bouw woning Biesterij |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1742.BPB2011004-0401 |
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleid Rood voor Rood
Het gemeentelijk RvR beleid staat beschreven in het “Beleid Rood voor Rood (met gesloten beurs), gemeente Rijssen-Holten” (2006). Het hoofddoel voor de RvR is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied. De realisatie van dit doel wordt nagestreefd door de sloop van landschapsontsierende bebouwing en door overige verbeteringen van de ruimtelijke kwaliteit.
In dit plan is de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied versterkt door de verplaatsing van het agrarisch bedrijf van Bessembinder. De compensatiewoning wordt elders gerealiseerd, waarbij aantoonbaar een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit (kan zijn beeldkwaliteit, landschappelijke kwaliteit, verbetering cultuurhistorische waardevolle bebouwing of elementen en de realisatie van nieuw groen) moet plaatsvinden. Daarnaast geldt dat de bouwkavel moet aansluiten bij een bestaand bebouwingscluster in het landelijk gebied met een overwegende woonfunctie en is de ligging in het extensiverings- of verwevingsgebied van belang.
De gewenste compensatiekavel aan de Biesterij ligt in het extensiveringsgebied. Naast de al aanwezige bebouwing van het paardensportcentrum en de camping, wordt op het naburig perceel (noordoostelijke zijde) een woning gerealiseerd. Gelet op de aard en (stedenbouwkundige) structuur wordt met de voorgestane ontwikkeling het bebouwingscluster/lint van de Biesterij afgerond. Met de landschappelijke inpassing wordt aangesloten op de aanwezige structuur en de ambities uit het Landschapsontwikkelingsplan.
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
Het Landschapsontwikkelingsplan (LOP) van de gemeente is vastgesteld door de gemeenteraad op 26 mei 2008. Doel van het LOP is een duidelijke visie op het veranderende landschap, een verankering van de landschappelijke kwaliteiten en waar mogelijk de landschappelijke kwaliteiten versterken. Het plangebied is in het LOP onderdeel van het deelgebied De Rijsserberg. De opgaven voor dit deelgebied zijn onder andere het versterken van de natuurfunctie van het bosgebied in samenhang met de flankgebieden en het creëren van landschappelijke overgangen op de oostflank, in aansluiting op de landschapsplannen rond bedrijventerrein Enter.
Uitsnede deelgebiedenkaart LOP
De Biesterij is onderdeel van de oostflank van de Rijsserberg. Door het aanleggen van lijnvormige landschapselementen wordt een aansluiting op het bedrijventerrein Enter-Rijssen mogelijk. Met deze 'vergroening' wordt de draagkracht van het bos voor natuur en recreatie versterkt. De landschappelijke inpassing van de compensatiekavel aan de Biesterij biedt hiervoor de mogelijkheden.