Buitengebied Rijssen, bouw woning Biesterij

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd. Hierbij zullen de bestemmingen in dezelfde volgorde als in de regels worden behandeld.

Artikel 3 Bos

De bestemming 'Bos' is gegeven aan de beplantingsstrook zoals vastgelegd in het inrichtingsplan. De bestemming 'Bos' is bedoeld voor o.a. bos en/of dichte beplantingsstroken, het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijk waarden en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding. Binnen de bestemming bos zijn geen gebouwen toegestaan. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn wel toegestaan.

Artikel 4 Wonen

Functie

De woning in het plangebied is bestemd als ‘Wonen’. Binnen deze bestemming past de bouw van één woning. Binnen de bestemming ‘Wonen’ zijn aan-huis-gebonden-beroepen toegestaan.

Bouwregels

In de regels is een onderscheid gemaakt in bouwregels voor hoofdgebouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bij de benadering van de woonfunctie is uitgegaan van een maximale inhoud, namelijk 750 m3. Per bestemmingsvlak is één woning toegestaan en bij recht mag 75 m2 aan bijgebouwen worden opgericht.

Zone regels

Zones zijn op de verbeelding aangegeven gebieden waar naast de eigenlijke materiële bestemming een specifiek belang geldt. Het gaat in dit plan om de zoneregels met betrekking tot archeologie: Waarde - archeologische verwachtingswaarde middelhoog.