Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca, overeenkomstig categorie 1, 2 en 3, vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling horecabedrijven' (bijlage 2), met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak per horecavestiging niet meer mag bedragen dan 350 m2, dan wel het op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaande bruto vloeroppervlak;
-
b. de bestaande bedrijfswoningen met dien verstande dat sloop en herbouw van de bedrijfswoning binnen het betreffende bouwperceel, is toegestaan;
-
c. het behoud van de uitwendige hoofdvorm van gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
een en ander met bijbehorende bebouwing, (on)bebouwde terreinen en overige voorzieningen ten behoeve van de bestemming.
10.2 Bouwregels
10.2.1
De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat vrijstaande (bedrijfs-)woningen niet zijn toegestaan;
-
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedragen maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogten, met dien verstande dat voor zover geen aanduiding is opgenomen, de goothoogte van gebouwen maximaal 5 m mag bedragen en de bouwhoogte van gebouwen maximaal 8 m mag bedragen, dan wel de bestaande grotere goot- en bouwhoogte;
-
c. gebouwen dienen te worden georiënteerd op en de etalages en/of hoofdingang te worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn', voor zover deze aanduiding is opgenomen;
-
d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 m bedragen.
10.2.2
In afwijking van het bepaalde in artikel 10.2.1 mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - serre' een gebouw in de vorm van een serre worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 4 m.
10.2.3
In afwijking van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder b en c geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' dat de goot- en bouwhoogte maximaal de daar aangegeven goot- en bouwhoogte mogen bedragen.
10.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen: het gebruik van de gronden en bouwwerken als horecabedrijven in de vorm van bar-dancings, nachtclubs en discotheken.
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
-
a. artikel 10.1 onder a voor het gebruik van de gronden binnen de bestemming ten behoeve van detailhandel, mits de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
b. artikel 10.1 onder a ten aanzien van het bruto vloeroppervlak per horecavestiging teneinde dit met 10% te vergroten.