Wonen Holten, sportcomplex Vletgoor

1.3 Beschrijving plangebied

Het plangebied maakt van oudsher onderdeel uit van een grootschalig, open agrarisch productiegebied zonder noemenswaardige ecologische waarden. In de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw is in het zuidelijke gedeelte van het plangebied het bestaande sportpark ontwikkeld. Door het plangebied loopt een aantal ondiepe sloten en één diepe, watervoerende sloot.

Aan de westelijke rand van het plangebied, nabij de N332, ligt de woning Dorperdijk 7. Deze woning wordt van het sportpark gescheiden door middel van een klein bos. De gronden en opstallen zijn in eigendom van de gemeente en momenteel niet in gebruik. Het perceel maakt geen deel uit van dit bestemmingsplan, een mogelijk nieuwe functie zal ter zijner tijd op zijn eigen merites worden beoordeeld.

In de oosthoek van het bestaande sportpark bevindt zich een visvijver. Dit onderdeel ligt buiten het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan.

Op iets grotere schaal zit het plangebied ingeklemd tussen bedrijventerreinen, de N332 en een woonwijk. Ten zuiden van het sportpark is in voormalig agrarisch gebied woningbouw gerealiseerd.