| Plan: | Wonen Holten, sportcomplex Vletgoor |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1742.BPHW2012002-0301 |
De grote beeldbepalende groenelementen in het plangebied zijn in de eerste plaats voor groen en groenvoorziening bestemd en in de tweede plaats voor fiets- en voetpaden en water. Watergangen zijn in de groenbestemming opgenomen omwille van flexibiliteit, in geval een watergang overbodig is en voor groenvoorziening moet worden aangewend maar ook in geval een watergang moet worden verbreed, bijvoorbeeld ten behoeve van de beveiliging van het sportcomplex. Sport en spelen is binnen deze bestemming alleen mogelijk ondergeschikt aan de groenfunctie. Ter bescherming van de beeldbepalende groenelementen zijn alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan en wel uitsluitend ten dienste van de bestemming.
Nagenoeg het gehele plangebied is bestemd als Sport. Op deze gronden is primair de beoefening van sporten toegestaan. De regels regelen onder meer het de maximaal toegestane bouwhoogten van verschillende bouwwerken. Om de bebouwing compact te houden zijn bouwvlakken gegeven. De bouwwerken dienen te worden gebouwd binnen het bouwvlak. Bouwvlakken mogen 100% bebouwd worden, het gezamenlijk oppervlak van de bouwvlakken is circa 4.500 m².
In de praktijk blijkt er bij sportverenigingen en bij de gemeente een grote behoefte te bestaan aan flexibiliteit in het bestemmingsplan. De bestemming Sport maakt tevens de functies parkeervoorzieningen, wegen en paden, groenvoorzieningen, water en evenementen mogelijk. De gezamenlijke bebouwingsmogelijkheid tot 4.500 m² geeft aan sportverenigingen de mogelijkheid om de bebouwing te vergroten, uit te breiden of te vernieuwen.
Ten aanzien van de geluidsbelasting als gevolg van inrichtingen op het sportpark op omliggende woningen is gericht onderzoek uitgevoerd. De afstand tussen de bebouwingsgrens en omliggende woningen bedraagt meer dan 50 meter. Voor de hondendressuur is deze afstand afdoende om de omliggende woningen te beschermen tegen ontoelaatbare geluidsoverlast. Het hondendressuurterrein is om die reden niet specifiek aangeduid, mede omdat het terrein voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Anders dan het hondendressuurterrein is de schietbaan alleen als zodanig bruikbaar.Voor de schietbunker geldt een minimale afstand van 200 meter tot omliggende woningen. Om een voldoende beschermingsniveau te garanderen is een aanduiding opgenomen gebaseerd op het inrichtingsplan, zie ook hoofdstuk 4.
Waarde - archeologische verwachting
Dubbelbestemmingen zijn op de verbeelding aangegeven gebieden waar naast de eigenlijke bestemming een specifiek belang geldt. Het gaat in dit plan om dubbelbestemmingen met betrekking tot archeologie.
Een dubbelbestemming houdt meestal een beperking van de gebruiks- en/of bouwmogelijkheden van de onderliggende bestemming(en) in, vanwege het specifieke belang welke het beoogt te beschermen. Bij deze dubbelbestemmingen is een omgevingsvergunningenstelsel opgenomen voor het uitvoeren van bepaalde werken.