Uitbreiding begraafplaats ’t Lentfert

3.2 Woningen in het plangebied

De eigenaar van de woning Tichelweg 6, die direct ten noordoosten grenst aan het terrein van de begraafplaats, wil naast de woning graag een strook grond met een breedte van 15 meter in eigendom verwerven van de gemeente. Hierdoor ontstaat meer ruimte tussen de woning en de grens van de toekomstige begraafplaats. Deze eigenaar is bereid een gedeelte van het kadastrale perceel C, nummer 1871, met een zelfde grootte af te staan aan de gemeente. Dit perceelsgedeelte sluit aan bij de bij de beoogde uitbreiding van de begraafplaats en is tevens gesitueerd aan de Tichelweg. Daardoor ontstaat er een mogelijkheid de begraafplaats te ontsluiten aan de Tichelweg. Dat is van belang voor het toekomstige beheer. De ruiling kan plaatsvinden met gesloten beurs.

Verder is de betreffende eigenaar bereid alle opstallen op het percelen kadastraal bekend Rijssen, sectie C, nummers 1871 en 1509 (dus ook op het bij hen in eigendom blijvende perceelsgedeelte, inclusief bestaande woning Tichelweg 6) te slopen. Als tegenprestatie vraagt hij een vervangende bouwmogelijkheid op het perceel Tichelweg 6 en een uitbreiding van de bebouwingsmogelijkheden van bijgebouwen bij hun woonboerderij op het perceel Burgemeester Knottenbeltlaan 15 in Rijssen, conform de bestaande saneringsregeling voor bijgebouwen in het buitengebied. Deze woonboerderij grenst aan de toekomstige terrein van de nieuwe begraafplaats.

Het slopen van bestaande opstallen, waarbij de camping wordt gesaneerd, en het realiseren van vervangende bouwvolume (woning en bijgebouwen) geeft in totaliteit een kwaliteitsimpuls in de groene ruimte. Het terrein van de camping Riessen krijgt, voor zover dit eigendom blijft van de familie Bouwens, een (vervangende) woonbestemming en voor het resterende deel de bestemming agrarische gebied met waarden. Het aan de gemeente over te dragen perceelsgedeelte van de camping wordt bestemd voor Begraafplaats inclusief een rand om het terrein dat bestemd wordt als Bos.