direct naar inhoud van Artikel 13 Maatschappelijk
Plan: Buitengebied Rijssen-Holten
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1742.BPB2011000-0303

Artikel 13 Maatschappelijk

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. maatschappelijke voorzieningen;
  • b. ter plaatse van de aanduiding onderwijs is uitsluitend een basisschool inclusief voor- en naschoolse kinderopvang toegestaan;
  • c. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van maatschappelijk - scouting is uitsluitend scouting toegestaan;
  • d. ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding - monument tevens voor een bouwkundig monument;
  • e. op de gronden ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" zijn tevens de algemene aanduidingsregels opgenomen in artikel 45.1 van toepassing ;

met daarbij behorende:

  • f. gebouwen;
  • g. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
  • h. tuinen;
  • i. erven;
  • j. terreinen;
  • k. parkeervoorzieningen;
  • l. landschappelijke inpassing.

13.2 Bouwregels

Op de op de verbeelding (plankaart) voor Maatschappelijk aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

13.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in artikel 43.1 (Bebouwingsgrenzen);
  • b. de afstand tot de perceelgrens mag niet minder dan 5 m bedragen;
  • c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de in de tabel hierna aangegeven bestaande oppervlakte;
adres   activiteit   toegestane oppervlakte (m2)  
Beusebergerweg 35-37, Holten   paalhuus   880  
Biesterij 11, Rijssen   kunstclub   75  
Groeneweg Rijssen   hospice   800  
Kasteellaan 1-1b, Rijssen   museum   962  
Liezenweg 9, Holten   scouting   457  
Markeloseweg 78 b, Rijssen   leemspoorweg   320  
Oosterhofweg 49-49a-49b, Rijssen   parkgebouw en muziekschool   1.756  
Oosterhofweg 51-51b, Rijssen   hobbycentrum   277  
Raalterweg 44, Holten   basisschool   452  
A.H. Ter Horstlaan 12a, Rijssen   scouting   275  
Valeweg 2, Holten   buurtschapshuis   262  
Wethouder H.H. Korteboslaan 84, Rijssen   dagsanatorium   85  

  • d. voor de goot- en bouwhoogte en de dakhelling gelden de volgende maten:
maximale goothoogte   5,5 m  
maximale bouwhoogte   10 m  
minimale dakhelling   15º  

e. met dien verstande dat voor de hospice een bouw- en goothoogte geldt van maximaal 3,5 m;

f. in afwijking van het bepaalde onder c en d geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
  • a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de volgende hoogte:

bouwwerk   hoogte  
bouwwerken, geen gebouw zijnde   3 m  

13.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

  • a. het beginsel van bebouwingsconcentratie;
  • b. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • c. de landschappelijke inpassing;
  • d. de verkeersveiligheid;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • f. de milieusituatie.
13.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in:

  • a. 13.2.1 onder b en toestaan dat de afstand tot de perceelgrens wordt verkleind;
  • b. 13.2.1 onder d en toestaan dat de goothoogte wordt verhoogd tot 6 m;
  • c. 13.2.1 onder d en toestaan dat de bouwhoogte wordt verhoogd tot 14 m;
  • d. 13.2.1 onder d ten behoeve van een afwijkende dakvorm, indien en voor zover het bebouwingsbeeld daardoor niet onevenredig wordt aangetast;
13.4.1 Afwegingskader

Een in 12.4 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

  • a. landschappelijke en natuurlijke waarden;
  • b. de milieusituatie;
  • c. de verkeersveiligheid;
  • d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • e. de sociale veiligheid;
  • f. de externe veiligheid;

en geen sprake is van significante gevolgen voor de instandhoudingsdoelstellingen van gebieden die in het kader van de Natuurbeschermingswet als beschermd gebied worden aangemerkt.

13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend het gebruik, laten gebruiken of in gebruik geven van de gronden en bouwwerken voor:

  • a. wonen;
  • b. opslag-, stort- of bergplaats, stalling en achterlating van voer- en vaartuigen en andere al dan niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten;
  • c. detailhandel;
  • d. seksinrichting of prostitutiebedrijf;
  • e. kampeerterrein en/of dagrecreatie;
  • f. boerderijkamers;
  • g. plattelandskamers;
  • h. meer dan één, al dan niet afhankelijk, huishouden.