Wonen Rijssen, tennispark Het Opbroek

2.1 Huidige situatie

In de huidige situatie bestaat het plangebied deels uit weiland en deels uit braakliggend terrein. Daarnaast staat er aan de Schippersdijk, op nummer 5, een woning met tuin. Deze woning is in het kader van de realisatie van de woningbouwlocatie Het Opbroek door de gemeente aangekocht. Aan de Opbroekweg, op nummer 24, staat een oude paardenstal die niet meer als zodanig in gebruik is.

Direct naast het plangebied ligt het nieuwe gebouw van de Christelijke Scholengemeenschap Reggesteyn aan Cattelaar nummer 2. De fietsenstalling van de school ligt tegen de grens van het plangebied. Behalve de scholengemeenschap bestaat de omgeving uit weilanden, merendeels vrijstaande woonbebouwing en een aantal bedrijven zoals een bouwmarkt en andere grootschalige detailhandel. Het gebruik is te karakteriseren als gemengd: meerdere functies zijn er verweven.

Landschappelijk gezien is de omgeving van het plangebied te karakteriseren als een jonge ontginning. Dit landschap is een open en vlak landschap met een rechthoekig verkavelingspatroon. Dit kenmerkende landschap is duidelijk zichtbaar in het gebied. Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van sloten en wegen. Deze wegen en sloten lopen recht. Deels wordt deze historische structuur versterkt door beplanting waaronder rijen van essen. Het van oorsprong natte karakter is terug te vinden in de vele sloten en singelbeplanting die in het gebied aanwezig zijn. De openheid van het veen- en heideontginningslandschap vormt een contrast met het hoger gelegen bos op de verderop gelegen stuwwallen aan de west- en zuidzijde, welke deel uitmaken van de Ecologische Hoofdstructuur.

De langs het plangebied lopende Enterstraat vormt een belangrijke ontsluitingsweg van de kern Rijssen omdat het de route vormt naar de N347 en de A1. Het plangebied is hierdoor goed bereikbaar.

Woning aan de Schippersdijk 5

Voorzijde van de CSG Reggesteyn. Achter dit gebouw ligt het plangebied

Zicht op het plangebied vanaf de Schippersdijk met tevens zicht op de achterzijde van CSG Reggesteyn