Wonen Rijssen, tennispark Het Opbroek

2.2 Toekomstige situatie

Planvorming voor de tennisaccommodatie in groter verband

In het plangebied wordt een tennisaccommodatie voor tennisvereniging De Mors gerealiseerd. De accommodatie maakt onderdeel uit van mogelijk een groter plan voor de aanleg van een gemeentelijk sportcomplex bij de woningbouwlocatie Het Opbroek. De woningbouwlocatie Het Opbroek is een relatief grote uitbreidingswijk van Rijssen waar in de periode tussen 2014 en 2025 400 woningen worden gerealiseerd. In de planvorming voor Het Opbroek is bekeken of er in of in de nabijheid van de woningbouwlocatie een sportcomplex ingepast kan worden. Voor deze sportvoorzieningen is aan de zuidzijde van de woningbouwlocatie, tussen de Enterstraat en de Opbroekweg, ruimte gereserveerd omdat deze locatie goed bereikbaar is, goed inpasbaar is in het landschap en gecombineerd kan worden met reeds aanwezige sportvelden van voetbalvereniging RKSV en gebruik door leerlingen van de CSG Reggesteyn. Ook sluit de voorziening aan op reeds aanwezige bebouwing van de scholengemeenschap en bebouwing langs de Enterstraat. In bijgevoegde afbeelding is de globale ligging van de gewenste tennisaccommodatie ten opzichte van de verschillende voorzieningen en de woongebieden van Rijssen aangegeven.

Globale ligging tennisaccommodatie ten opzichte van overige voorzieningen en woongebieden

Ten behoeve van de ontwikkeling van woningbouwlocatie Het Opbroek en dit mogelijk grotere gemeentelijk sportcomplex zijn verschillende documenten opgesteld, waaronder de structuurvisie Het Opbroek, inrichtingsplannen en haalbaarheidsstudies. De nieuwe tennisaccommodatie staat dan ook niet los van de plannen voor de woningbouwlocatie en heeft een plaats binnen het mogelijk grotere gemeentelijk sportcomplex tussen de Enterstraat en de Opbroekweg. Wat betreft de behoefte aan tennisvoorzieningen is deze op het schaalniveau van heel Rijssen bekeken en vloeit deze behoefte niet enkel voort uit de realisatie van de woningbouwlocatie. De bestaande 200 leden komen immers uit de hele omgeving.

Voorafgaand aan het inrichtingsplan voor de tennisaccommodatie heeft een integrale afweging plaatsgevonden voor realisatie van een sportcomplex met meerdere functies. Uitgangspunt daarbij is dat het sportcomplex, indien volledig gerealiseerd, uiteindelijk aan meerdere sportverenigingen (tennis, schaats/skeeleren en voetbal) in gebruik kan worden gegeven maar gefaseerd zal worden gerealiseerd. De tennisaccommodatie vormt in deze gefaseerde realisatie de eerste stap die met zekerheid kan worden genomen. Het voorliggend bestemmingsplan richt zich daarom enkel op de aanleg van een tennisaccommodatie.

Bij het aanleggen van de accommodatie wordt rekening gehouden met de bestaande bomenrijen aan de zijkant van het perceel. Deze worden intact gelaten. Rondom de tennisvelden komt ook een strook met de bestemming groen om deze bestaande bomen te beschermen en om de voorziening landschappelijk in te passen. Het complex wordt dus fraai ingepast in het landschap. Daarbij komt nog dat de bestaande woning aan de Schippersdijk 5 met alle bijbehorende opstallen zal worden gesloopt en daarmee het bouwrecht hiervan vervalt.

Voor het gehele sportcomplex is een inrichtingsschets gemaakt. De tennisaccommodatie is hierin direct achter het gebouw van de CSG Reggesteyn gesitueerd. Bij de inrichtingsschets is rekening gehouden met de bestaande landschappelijke inrichting van het gebied zoals beschreven in de vorige paragraaf. Bij de invulling van de velden binnen de beoogde locatie is rekening gehouden met een efficiënt en gecombineerd gebruik van de ruimten.

Op bijgevoegde afbeelding is de inrichtingsschets voor het gehele sportcomplex weergegeven. In voorliggend bestemmingsplan blijven de gronden waarop de schaats-/skeelerbaan en de voetbalvelden zijn geprojecteerd echter buiten beschouwing. De planvorming voor deze onderdelen krijgt in een later stadium een vervolg.

Inrichtingsschets voor het gehele sportcomplex Het Opbroek

Specifieke inrichting

De tennisaccommodatie met een totale oppervlakte van 5400 m² wordt direct naast het gebouw van de scholengemeenschap Reggesteyn gesitueerd. Zoals hiervoor reeds gemeld, wordt de woning Schippersdijk 5 gesloopt. Op het terrein worden vier all-weatherbanen gerealiseerd, die zowel zomers als 's winters zijn te gebruiken.

Gelet op het huidige ledenaantal van 200 en gehanteerde norm van 80 leden per tennisbaan diende bij de planvorming minimaal te worden uitgegaan van drie tennisbanen. Met de keuze voor vier banen is een toekomstige groei op de locatie mogelijk. De verwachting is dat tennisvereniging De Mors bij realisatie van de nieuwe accommodatie deze ledengroei inderdaad zal doormaken. Voor twee van de banen bestaat de optie tot overkapping. Bij de banen wordt ook een clubgebouw met was- en kleedruimte gerealiseerd. Het terrein wordt tevens voorzien van verlichting en een omheining.

De ontsluiting van het tennispark zal zich bevinden aan de Opbroekweg ter hoogte van de huidige schuur op nummer 24. De accommodatie krijgt een eigen parkeerterrein met minimaal 12 parkeerplaatsen.

Onderstaande afbeelding geeft in plattegrond het inrichtingsplan weer, zoals dat voorafgaand aan dit bestemmingsplan is uitgewerkt. Na vaststelling van dit bestemmingsplan wordt binnen de kaders van dit bestemmingsplan verder uitvoering gegeven aan het inrichtingsplan en wordt het bouwplan voor de opstallen verder uitgewerkt. Vanwege deze uitvoeringsvrijheid kan de werkelijke inrichting van het tennispark op onderdelen nog wijzigen.

Het inrichtingsplan zoals dit voorafgaand aan dit bestemmingsplan is uitgewerkt. Met nummer 1 is het clubgebouw met was- en kleedruimte aangegeven. Met nummer 2 is de optie tot overkapping van twee banen aangegeven