Wonen Rijssen, Molenstraat 42

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, water(voorzieningen) en parkeerplaatsen op de eigen oprit.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag niet worden gebouwd.

5.1 Specifieke gebruiksregels

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Leiding - Riool" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor riolering.

Specifieke bepaling: de gronden met deze bestemming zijn géén achtererf.

6.2 Bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1 mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de andere bestemmingen, uitsluitend bouwwerken ten behoeve van het betreffende riool worden gebouwd, waaronder begrepen gebouwen met elk een oppervlakte van ten hoogste 100 m² en een bouwhoogte van ten hoogste 3 m.

6.3 Afwijken van bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits:

• a. hierdoor geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond het betreffende riool;
• b. ter zake daarvan vooraf advies bij de rioolbeheerder is ingewonnen.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Behoudens het bepaalde in lid b, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren op en in de gronden als bedoeld in lid 6.1:
  • 1. het planten van diepwortelende bomen of struiken;
  • 2. het indrijven/slaan van voorwerpen in de grond;
  • 3. het afgraven of ophogen van het maaiveld;
  • 4. het aanbrengen van gesloten verharding;
  • 5. het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan voor normaal (agrarisch) gebruik;
  • 6. het permanent opslaan van goederen;
  • 7. het verrichten van zwaar transport.
• b. Het onder a vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
  • 1. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;
  • 2. werken en werkzaamheden, waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het onherroepelijk worden van de goedkeuring van het plan.
• c. Werken en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar indien door de uitvoering daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
  • 1. geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond het betreffende riool;
  • 2. ter zake daarvan vooraf advies bij de rioolbeheerder is ingewonnen.

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

7.2 Overgangsrecht gebruik